工程竣工后怎么验收？(2)

　　三、竣工验收的条件

　　施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收。

　　1、生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。

　　2、主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。

　　3、生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。

　　4、非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。

　　四、竣工验收的程序

　　竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。

　　1、施工单位提交验收申请报告

　　施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。

　　2、根据申请报告作现场初验

　　监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。

　　3、由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收

　　在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，在规定时司内进行正式验收。

　　4、竣工验收的步骤

　　（1）单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。

　　（2）全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。

　　①项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。

　　②监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。

　　③业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。

　　（3）办理竣工验收签证书。竣工验收签证书必须有三方的签字方生效。

(作者：未知，来源：法律快车网)