您的位置:首页 > 私人律师 > 吃穿住行 > > 正文

短期租房,你需要注意这些法律知识!

发布时间:2016-03-10 09:25商业秘密网手机版

  短期租房的注意事项

  1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。

  2、租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。

  有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

  3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。

  4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

  5、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

  6、如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

  7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

  简单租房合同格式(仅供参考)

  出租方:(甲方)____________

  承租方:(乙方)____________

  根据国家对房屋管理的有关规定,为了明确出租与承租方的权利、义务关系,遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则,达成如下协议:

  一、甲方将位于XXXXXXXXXXXX,建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用,乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动,如果发生和发现以上违法事项,甲方有权终止协议,且不承担任何责任。

  二、租赁期限:XX为年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。房租自房屋租赁之日起计算,月租金为:XXXX元。乙方必须一次性付清。

  三、乙方未经甲方同意,不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租,或用其他变相租房方式与他人使用房屋,否则,甲方有权解除合同收回房屋,并向乙方加收一个月的租赁违约金,租赁期间房屋使用若有变故,甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。

  四、房屋因自然损坏,甲方负责修复,因乙方使用不当损坏,由乙方负责修复,因不可抗力因素损坏,本合同自然终止,互不承担任何责任,消耗物品由乙方自行解决。

  五、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用,由乙方承担,自签字之日起生效。

  六、本合同自签字之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。

  甲方:____________

  乙方:____________

  XXXX年XX月XX日

  很多人都因为公事、私事都要在另一个城市进行短期租房,那么需要短期租房的应该注意哪些事项?寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同等。

(作者:未知,来源:家事律师)
商业秘密网
温馨提醒:

当您的合法权益遭到侵害时,请冷静以待,可以通过咨询法律专业律师,咨询相关法律问题,走适宜的维权之路,这样才能最大程度保护您自身权益!

如果有法律问题,请拨打免费咨询热线:0574-83099995 我们及时为您解答。

免费咨询律师