过户方式总共分为三种： ①继承方式过户：公证费+登记费； ②赠与方式过户：公证费（交易金额的千分之三）+登记费+契税； ③买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）+个人所得... [详细]
我们先来看以下两条司法解释： 1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还... [详细]
1、因出卖人的原因 在商品房交易中，有两个行为构成先履行和后履行的关系。支付房款和开发商交房。这两个行为是相互对应的，消费者有支付房款的义务和要求开发商交房的权利；开发商有要求消费者支付房款的... [详细]
【案情】 2012年7月15日，原告武某与被告山东省日照市某家电公司签订房屋租赁合同一份，合同约定，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某，用于开电玩... [详细]
一、继承人要求用亡父姓名查询房产遭拒 原告刘某是死者的独生子，为其财产的唯一法定继承人。为了查明父亲名下房产的情况，刘某收集齐了父亲及自己的出生证、家族户籍资料、离婚证明材料、离婚时父母财产... [详细]
房屋租赁期过半，出租人忽然将用于收租的银行账户注销，并且拒收承租人缴交的租金，承租人无奈将应缴房租提存，然而此时出租人却将承租人诉诸法院，说他不交租金，因而闹上法庭。近日，福建省厦门市集美区... [详细]
答：凡与省市规划国土《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合... [详细]
答：现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有... [详细]
答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，但对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用... [详细]
答：国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。... [详细]
答：我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的... [详细]