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土地

承包合同的约定是否有效?

例: 2009 年 12 月 30 日, 甲 与 xx 村村民委员会签订承包合同,承包xx 村北地工业区养狐场进行狐狸养殖,承包期限为六年。合同履行期间,因项目开发需要对 甲的 养狐场用地进行征迁。xx 村委会在双方对... [详细]

无法证明土地承包关系,请求应予驳回

例: 甲将 0.3 亩土地出租给乙使用,后被政府征用,属于征地范围。政府征地的补偿标准是每亩土地补偿 12 万元,且已经将征地补偿款拨到 甲所在的社区居民委员会,由居委会负责发放。居委会作出并张贴《 征... [详细]

村民会议是否有权决定外来村民的土地征用补偿款发放?

例: 甲是某 村农民,1997 年将户口迁入 乙 村里。2004 年 12 月 17 日, 乙村 向 甲 核发了 某 农户土地承包经营权确权确利证书,该证书载明 甲的 家庭确权人口数为4 人,土地收益交付办法为当年收益下年... [详细]

农村房屋买卖合同是否有效?

例: 某村村民甲与城市某画家乙签订了房屋买卖协议,约定乙购买甲位于某村的房屋 8 间及院落,并约定了价格。后甲诉至法院要求确认双方签订的房屋协议无效,返还房屋。法院在终审判决是确认该合同无效。乙... [详细]

土地承包经营权能否继承?

例: 甲的父亲早年去世,最近母亲也因病去世。忙完母亲后事后,甲想把父母生前的承包地给堂兄乙。村干部查明之后,认为甲与妻子多年前将户口迁到打工的城市,没有本村户口,不能处理其父母生前承包地的转... [详细]

农村妇女户口迁出,其土地承包经营权受法律保护吗?

例: 甲是一名农村妇女,甲和两个孩子在村里各取得承包地 1.5 亩,但是未签订土地承包合同。后两个孩子随母亲甲一起从村里迁去了另一个村,三人未在这个村里获得新的承包地。后国建实行农村土地确权政策。... [详细]

村民会议的决定违反法律规定怎么办?

例: 甲嫁到邻村,因是独生女,要照顾父母,就三天两头回家,即娘家、婆家各住一半。户口也还在娘家,自她出嫁之后,村里把她的承包地收回了,邻村也因为没有她的户口不给她分配承包地。甲找到村长理论,... [详细]

家庭承包地转租后征地补偿款的支付对象是谁?

例: 甲有家庭承包地 20 亩,由于甲长年在外地打工,于是 2005 年,将该土地转租给了本村的乙耕种。并约定乙每年每亩地向甲支付承包费 100 元,该地所需要交纳的所有费用均由乙承担,承担期限为 10 年,乙... [详细]

诉讼中失效许可证能否作为排除妨碍依据

例: 2006年 5 月,甲经土地管理部门批准建房。所发《建设用地许可证》载明:东、西、北至猪栏滴水,南至厕所;有效期从 2006 年年 5 月 13 日至 2008 年 5 月 12 日。 2008 年 4 月 15 日,甲砌墙时,乙... [详细]

什么叫土地所有制?

答:现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有... [详细]

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