过半城市房价停涨

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国家统计局18日发布的8月份楼市统计数据显示，在全国70个大中城市中，16个城市新建商品住宅价格环比下跌，持平的城市有30个，即共有46个城市实现停涨，比7月份增加了15个。7月份70个大中城市中价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。从整体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。

　　即便是环比价格上涨的城市，整体看其涨幅也明显低于7月份。7月新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市是泸州市，涨幅为0.8％，但8月份，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4％，泸州市环比涨幅仅0.2％。8月份新建商品住宅价格环比上涨最快的城市是宜昌市，涨幅也仅为0.4％。此外，最大涨幅低于最大跌幅，数据显示，同期新建商品住宅价格环比下降最快的重庆市降幅为0.5％。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。”

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在以限购、限贷为代表的调控政策持续作用下，楼市投资投机行为受到了抑制；从另一层面来看，在物价回落艰难的情况下，以控通胀为首的政策难以转向，从紧的货币政策还将延续，年内利率将维持高位，市场难以获得持续的宽松。张大伟表示，就全国而言，高房价能否被抑制最关键点在于信贷，因此对全国楼市信贷从紧、降低楼市的投资杠杆率十分有必要。同时，也需在一些城市利用限购控制楼市的非理性购买力，最终实现市场价格平稳，为保障房大量供应后的双轨制赢得供应时间和价格空间。　　 据新华社

来源：今日早报