拆迁租赁土地如何补偿？

发布时间：2015-07-27 15:18商业秘密网点击率：8818

　　例：曹先生等村民为搞活农村经济，与村委签订了书面协议，租用村里的空闲集体土地投入巨额资金发展养殖业。到2012年7月份当地政府决定对曹先生他们养殖场所在地块进行拆迁动员工作，并不阐明该地块要进行何项目建设，只是勒令村委会的人开始接二连三的找曹先生等人谈话，以租赁地块到期为由，让其停止养殖腾退土地。因为补偿数额太低，被曹先生等人拒绝。到了2013年9月，史庄镇政府及其他有关单位对曹先生他们的养殖场公然进行违法强拆，曹先生最终上诉。

　　法院认为，根据我国《土地管理法》的规定：征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费及青苗费。本案中，曹先生等人虽然是租赁的土地，因其系土地所有权人的村组成员，且系土地实际使用权人和地上附着物的所有权人，对于土地征收补偿费用自然有权获得相应的补偿，当地政府明显是有法不依，当地政府应当给予补偿。