央行意外加息 房奴150万贷20年利息再多4万元

昨日，央行宣布即日起，提高存贷款利率0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。

　　业内人士表示，此次央行加息早在预料之中，意在适当抑制通胀，预期对股市影响不大，对地产股的影响偏空，对按揭购房的投资者和消费者，加息则意味着每月要多付一定的利息。

　　这是央行时隔3年后的首度加息。央行最近一次加息是在2007年12月，为应对流动性过剩和通胀压力。2009年9月起，为应对国际金融危机，央行5次下调贷款利率，4次下调存款利率。

　　加息意在适当抑制通胀

　　业内人士纷纷表示，在目前各国央行纷纷放松货币政策的大环境下，央行宣布加息其实也在众人意料之中。摩根大通在今年3季度也发布研究报告称，预计央行将在今年四季度加息一次，提高基准利率27个基点，以抑制可能出现的通胀预期；调控将以公开市场操作为主。交银国际董事总经理杨青丽认为，此次的加息举措意在适当抑制经济向好中的通胀预期。

　　中央财经大学教授贺强认为，加息主要为应对不断上涨的CPI。今年下半年以来CPI持续高涨，粮油等生活品价格不断攀升，马上又将面临着第三季度CPI的发布，目前来看很难遏制上涨势头，因此出台加息措施。

　　地产股或跌银行股或涨

　　多数业内人士认为，加息对股市整体影响不大。虽然短期对市场有一定的负面影响，但不改大盘中期向上趋势。不过，对具体行业的影响各异。加息对地产股偏利空，对银行股偏正面。

　　杨青丽认为，加息令银行业从中受益。对股市则无直接影响,股市还是受企业基本面影响。在股市估值还较低时,加息不影响股市上行趋势,只有股市高估时,加息才会引发下跌调整。

　　太平人寿理财师林丽萍也认为，加息早在预期之中，因此，消息的影响已经被市场消化，料对股市影响不大。

　　1万元存5年 利息涨300元

　　定期存款利率上调，将令存款收益有所增加，以1万元为例，存一年期定期存款，收益可以提高25元，存5年期定期存款，则5年利息收益累计可以增加300元。不过，由于目前通胀水平高达3.5%，而且存在继续上行的压力，目前负利率水平已经高达1个百分点，还存在进一步扩大的可能。业内普遍估计，明年下半年，通胀可能超过4%，这意味着目前将钱存在银行，到明年这个时候取出来时，资金的实际购买力将缩水1.5%左右，将钱存在银行，仍然不划算。

　　150万20年还 月供增173元

　　贷款利率的上调，也令贷款买房市民贷款成本将上升。以150万元20年期等额还款的房贷为例，如果是以基准利率贷款的话，之前利率5.94%，月供为10694.61元，20年累计需还利息1066706.17万元；如今，利率上调为6.14%，月供将变为10867.97元，月供将增加173.36元，20年累计需还利息为1108312.12元，比加息前增加4.1606万元。

　　对于同样的150万元20年期等额还款的二套房贷而言，月供将由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累计应还利息将由此前的119.1274万元提高到123.8166万元，增加了4.6892万元。

来源：大洋网