新《公司法》理论与实践研讨会综述(4)

　　第三,对公司住所的审查。新《公司法》第十条规定：公司以其主要办事机构所在地为住所，并未对公司的住所有其他规定。科技园区地处城乡结合部，在登记过程中存在以下几方面的问题：一是没有产权证明，如农村的房屋、部分小区的物业用房；二是住宅用房不能作为公司住所；三是产权不清的房屋作为企业住所的。部分房屋如商都大厦绝大部分的房子都是住宅用房，但由于历史原因，这幢大楼的住户却很少，很多房屋都在用于办公用房。若有企业再来登记就很难把握。建议在登记时可以从以下几方面予以把握：一是对农村房屋用于公司住所的，建议提交相关部门的产权证明；二是住宅不能作为公司住所，最好不要搞一刀切，允许企业以居民楼中的居住用房屋作为住所（经营场所）从事科技开发、咨询服务、市场调研、企业形象策划、打字、辅音、图文设计、动画制作和广告经营活动；三是对确已形成经营规模的住宅楼，允许没有噪音污染的行业开展经营活动。

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