银行着手修改房贷内审流程 房产商担心资金链(2)

　　申银万国也在今天发表评论称，政策的出台将会带来房地产市场持续的观望，部分前期房价上涨过大的城市，包括深圳、广州，价格可能会出现松动或一定幅度的下跌。但从长期来看，仍然可以对中国房地产市场看好。

　　“相比行政手段，金融杠杆对房地产行业调控的效果要明显和容易得多。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰也在其博客撰文称，一方面是房价过高和新政导致的需求锐减，销售压力空前加大，另一方面是资本运作空间急剧缩小，融资难度倍增，绝大部分房地产公司都将面临巨大的资金压力，此前捂盘惜售的开发商将为此付出巨大代价。

　　杨少峰预计，未来数月内，房地产企业资金链断裂的风险将蔓延。迫于资金压力，部分开发商将不得不采用降低房价、加大促销力度等手段实现快速回款，进而带动整个市场的房价回调。“楼市拐点的到来，或许比我们预计的要快得多。”

　　出于对土地的特性和住房市场需求的判断，许多业内人士并不认为房价会因此大跌，“但会打击投机者，房价小幅度回调完全有可能”。

     中国青年报

 

 

 

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