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房产地产

房款晚付几天,房子不卖了! 房主构成违约被判双倍返还定金

在一起房屋买卖合同纠纷中,购房者马某夫妇支付10万元定金后,未能按约定的时间筹集到应付的房款,请求房主张某夫妇能宽限几天,但房主却表示他们已违约,其有权拒卖并没收定金,而马某夫妇却认为房主构成... [详细]

为购房产假离婚 假戏真做引纠纷

本打算通过假离婚腾出丈夫的购房资格买房投资,不曾想办完离婚手续,用丈夫的购房资格买完房后丈夫却拒绝复婚了!妻子一气之下将丈夫诉至法院。近日,北京市通州区人民法院审结了这起假离婚引发的房产纠纷... [详细]

农房买卖需谨慎 有效情形属例外

随着农村地区城市化建设的快速推进,因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多,突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益,以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效,或者出卖方以双方不存在书面... [详细]

乔迁新居不料门口有根消防管

2012年,赵女士与圣兰公司签订商品房预售买卖合同。合同签订后第二天,赵女士支付了全部购房款。2014年1月,赵女士接房时发现,入户门侧出现一根粗大的消防管道。赵女士认为,从签订合同到接房长达两年的时间里... [详细]

购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

【案情介绍】 被告张某系原告某房地产开发公司员工, 2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同,被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元,并约定办理不低于20万的按揭贷款,在交付使用时付清... [详细]

买房买到“凶宅” 卖方未主动披露实情被判退款

在房价高企的年代,购房是老百姓的一件大事儿,如果花重金购买的房屋是凶宅,那该怎么办呢?日前,北京市海淀法院审结了一起涉凶宅的房屋买卖合同纠纷案件。 原告李先生诉称,因自己要结婚,相中了张女士... [详细]

买到“凶宅”怎么办?

在房价高企的年代,购房是普通民众一件终身大事,但如果花重金购买的房屋是凶宅,又该怎么办呢?日前,北京市海淀区人民法院就审结了一起涉凶宅的房屋买卖合同纠纷案件。 原告李先生诉称,因自己要结婚,... [详细]

商品房合同纠纷中违约金约定过高能否调整

【案情】 2013年12月13日,原告某房地产公司(以下简称原告)与被告宋某(以下简称被告)签订了《北京市商品房预售合同》,约定被告购买原告开发的坐落于通州区马驹桥镇的房一套,合同约定房屋总价款为117... [详细]

商品房验房交付中应注意的法律问题

1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,交钥匙就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商... [详细]

北京市教委: “过道学区房”不能作为入学资格条件

记者今天从北京市教育委员会了解到,近期有报道称过道学区房可作为入学资格为不实信息,北京坚持免试就近入学原则,过道学区房不能作为入学资格条件。 北京市教委相关负责人说,2017年北京义务教育入学工作近... [详细]

房地产税立法推进 建长效机制防止房价大起大落

在今天上午举行的国新办新闻发布会上,住建部相关领导介绍了房地产和棚户区改造有关情况,并对去库存成效、房地产税进展、未来房价怎么走等热点话题,一一作了回应。 去库存取得初步成效 据住房和城乡建设... [详细]

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